Fissures dans la maison : causes, dangers et solutions
Vous constatez l’apparition de fissures sur les murs de votre maison ? Ce phénomène de plus en plus fréquent inquiète à juste titre de nombreux propriétaires. En effet, les fissures peuvent révéler un problème structurel du bâtiment et nécessitent d’être prises au sérieux. Pour vous aider à y voir plus clair, nous allons faire le point sur les origines possibles de ces fissures, les risques qu’elles présentent et les démarches à entreprendre.
Les causes des fissures dans la maison
Plusieurs facteurs peuvent provoquer l’apparition de fissures sur les murs d’une maison. L’une des causes principales est le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. En effet, ces sols ont la particularité de gonfler lorsqu’ils s’humidifient et de se rétracter quand ils se dessèchent. Ces variations de volume peuvent engendrer des mouvements de terrain et déstabiliser les fondations des bâtiments, provoquant ainsi des fissures.
Ce phénomène naturel a toujours existé mais il s’intensifie avec le réchauffement climatique. Les périodes de sécheresse plus marquées suivies de pluies violentes accentuent le retrait-gonflement des argiles. Selon la Fédération Française de l’Assurance, les sinistres liés à ce phénomène ont été multipliés par 5 entre 1990 et 2019.
D’autres causes peuvent aussi être à l’origine de fissures :
- Un tassement du sol lié à un défaut de compactage ou à la présence de cavités souterraines
- Des fondations peu profondes ou mal dimensionnées
- Des défauts de construction (mauvaise qualité des matériaux, erreurs de mise en œuvre…)
- Des travaux réalisés à proximité de la maison (excavation, terrassement, forage…)
Les fissures sont-elles dangereuses ?
Face à des fissures dans leur maison, de nombreux propriétaires s’interrogent sur les risques encourus. Toutes les fissures ne présentent pas la même gravité. Pour évaluer le danger, plusieurs critères sont à prendre en compte :
- La localisation : les fissures qui traversent les murs porteurs ou les angles sont plus préoccupantes que celles situées autour des ouvertures.
- L’orientation : les fissures verticales sont généralement moins graves que les fissures horizontales ou inclinées à 45°.
- L’ouverture : au-delà de 2 mm d’épaisseur, une fissure peut révéler un problème structurel.
- L’évolution : une fissure qui s’élargit rapidement est inquiétante.
Si les fissures ne sont pas traitées, elles peuvent mettre en péril la solidité de la maison. Dans les cas les plus extrêmes, cela peut aller jusqu’à l’effondrement de certains éléments comme les planchers ou la toiture. Il est donc important de réagir rapidement en faisant établir un diagnostic par un professionnel.
Que faire en cas de fissures dans sa maison ?
Si vous constatez des fissures suspectes dans votre maison, voici les démarches à suivre :
- Déclarez le sinistre à votre mairie et à votre assurance habitation. Votre commune peut faire remonter les informations à la préfecture en vue d’une reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle. Cette déclaration est obligatoire pour activer la garantie catastrophe naturelle de votre contrat d’assurance.
- Faites réaliser un diagnostic par un expert en bâtiment qui déterminera l’origine et la gravité des fissures. C’est une étape essentielle pour être indemnisé par votre assurance.
- Si votre maison a moins de 10 ans, les fissures peuvent être couvertes par l’assurance dommages-ouvrage au titre de la garantie décennale. Vérifiez si votre constructeur a bien souscrit cette assurance.
- Mettez en œuvre les travaux de réparation préconisés par l’expert. Selon les cas, cela peut aller du simple rebouchage au renforcement des fondations en passant par la pose de micropieux.
La prise en charge des travaux par l’assurance dépendra de l’origine des fissures et des garanties souscrites. D’où l’importance de faire intervenir un expert pour poser un diagnostic précis.
L’expertise d’Infraneo pour diagnostiquer et traiter les fissures maison
Pour établir l’origine des fissures et préconiser les solutions adaptées, il est essentiel de confier le diagnostic à un spécialiste. Infraneo s’est imposé comme un acteur majeur dans ce domaine en réalisant plus de 1000 études en 2023.
Nos experts commencent par une analyse approfondie des sols grâce à des méthodes d’investigation comme les sondages pénétrométriques, les essais pressiométriques ou le prélèvement d’échantillons. L’objectif est de déterminer les caractéristiques mécaniques du sol et d’identifier d’éventuelles instabilités.
Nous procédons ensuite à une étude de la structure du bâtiment pour voir comment il réagit aux mouvements de terrain. Grâce à des outils de mesure et de modélisation, nous pouvons évaluer précisément les désordres et leur évolution.
À partir de ce diagnostic complet, nous sommes en mesure de définir un programme de travaux pour stopper la progression des fissures et renforcer durablement la structure. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, du diagnostic aux travaux en passant par les démarches administratives et assurantielles.
Une fois les travaux réalisés, nous vérifions leur efficacité grâce à un suivi dans le temps. Des capteurs placés sur le bâtiment permettent de contrôler sa stabilité et de s’assurer que les fissures ne réapparaissent pas.
Un phénomène qui tend à s’accentuer
Avec le changement climatique, les phénomènes de retrait-gonflement des argiles risquent de s’accentuer dans les années à venir. Il est donc crucial d’être vigilant à l’apparition de fissures dans sa maison et de réagir rapidement en faisant intervenir des experts. Les assureurs ont aussi un rôle important à jouer pour accompagner les propriétaires touchés et financer les travaux de réparation.
Chez Infraneo, nous mettons notre expertise au service de la prévention et de la correction des désordres causés par les mouvements de terrain. Notre objectif est d’assurer la sécurité et la pérennité des bâtiments face aux nouveaux défis posés par le réchauffement climatique. N’hésitez pas à faire appel à nous en cas de fissures suspectes dans votre maison.