Découvrez les documents obligatoires pour une étude de sol et son chiffrage
Important : N’oubliez pas de nous communiquer l’adresse exacte du lieu sur lequel vous souhaitez que nos techniciens interviennent.
Documents obligatoires pour une étude de sol n°1 : le plan de situation
Ce document permet de connaître la localisation exacte d’un terrain ou d’un lot de terrain à l’intérieur d’une commune.
Il sert à guider les personnes qui souhaitent prendre connaissance des règles d’urbanisme qui s’appliquent à leur bien.
Il complète le plan cadastral qui ne suffit pas toujours à se repérer surtout si l’échelle est inférieure au 1/1000ème.
Vous pouvez vous en procurer un directement en ligne en vous rendant sur https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do.
Il suffit de remplir les données suivantes : département, ville, code postal, section et numéro de parcelle.
Document n°2 : Un plan cadastral
Le plan cadastral est un document graphique. Il représente tout le territoire d’une commune découpé en sections cadastrales.
Ce plan dessiné montre tout simplement les délimitations des parcelles et indique leur numéro.
Il est accessible sur internet, en mairie ou en se rendant au centre des impôts.
Document 3 : Un plan de masse
Ce plan aérien d’un terrain reprend les dimensions de tous les éléments qui composent l’agencement de la construction.
Il nous permet de connaître votre projet, ses dimensions, sa forme…
Deux plans sont nécessaires :
- Le plan de masse de l’existant
- Le plan de masse de votre projet (avec son positionnement sur le terrain).
Document 4 : Un plan topographique
Il fait partie des documents obligatoires pour une étude de sol.
Cette représentation d’un terrain permet de restituer l’ensemble des éléments à une échelle donnée : courbes de niveau, points d’altitudes, talus, voirie…
La topographie peut avoir des conséquences sur l’évolution d’un projet : sous-sol, pentes, les risques de glissement de terrain, géologie…
La topographie est nécessaire pour maîtriser et préparer un projet.
Document 5 : Un plan intérieur du projet
Il va nous permettre d’évaluer le nombre de pièces principales ainsi que les différents étages.
Ce plan permet entre autres de déterminer la surface totale habitable ainsi que son organisation.
L’architecte va imaginer une configuration de votre maison (mobilier, objets…) et la restituer sur ce plan.
Document 6 : Les coupes du projet
Il va nous permettre d’évaluer le nombre de pièces principales ainsi que les différents étages.
Ce plan permet entre autres de déterminer la surface totale habitable ainsi que son organisation.
L’architecte va imaginer une configuration de votre maison (mobilier, objets…) et la restituer sur ce plan.
Vous disposez de tous les documents obligatoires pour une étude de sol ?
INFRANEO Pavillons se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.